L’expert caractérise la pollution du sol du site potentiellement pollué en évaluant les risques d'atteinte à l'environnement, en mesurant les risques à l'encontre des occupants, du bien et du voisinage et en identifiant les transferts de responsabilité (vendeur vers acquéreur) dans le cadre des transactions immobilières.
La recherche de polluant permet ainsi d’apprécier la nécessité de poursuivre les investigations et de prendre les décisions face aux dispositions particulières à mettre en œuvre.

A noter :
Les polluants mesurés le plus fréquemment sont les hydrocarbures totaux, le chrome, les métaux lourds, les métaux toxiques, le cyanure, le phénol, l’azote, les PCB (polychlorobiphényles) et les pesticides.